1. Der konstrueres en unik model for hver enkelt ejerbolig.
2. Der anvendes geografisk vægtning, så handlede boliger tæt ved den betragtede bolig vægtes højest.
3. Sammenhængen mellem boligens karakteristika og kvadratmeterprisen fastsættes ved machine learning.

Figurens røde markeringer viser placeringen af ejerboliger, som i 1992 optræder blandt de ti pct. med lavest kvadratmeterpris, men som ikke længere er i gruppen i 2021. Modsat viser de petroleumsfarvede markeringer ejerboliger, som i perioden tilkommer 1. prisdecil.

De billigste ejerboliger målt på kvadratmeterpris forsvinder gennem perioden fra oplandet til de større byer. Modsat sker der i løbet af de seneste 30 år en større koncentration af ejerboliger med en relativt lav kvadratmeterpris i de tyndere befolkede områder.

Den geografiske variation i boligprisudviklingen beskrives i rapportens kapitel 3 og 4.